1/31📝 Description
Triplex à vendre à Cocody Angré, Cité du Bonheur aux Arcades. Superficie 373 m². Document ACD. 7 chambres autonomes, 9 salles de douche, 2 séjours, 1 bureau personnel, 1 garage pour 4 véhicules, 1 buanderie avec installation pour machine à laver, 2 magasins avec salle d'eau, espace pour la vaisselle, 2 cuisines (dont une moderne et entièrement équipée), 1 salle de sport, 1 rooftop pour événements. Portail électrique avec accès sécurisé, architecture contemporaine, climatisation installée, jacuzzi, cité sécurisée.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien657 330 FCFA/m²
Ce bien vs attendu37 %
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces18
Chambres7
Salles de bain9
Parkings6
Surface bâtie373 m²
Standinghaut
Étatneuf
Gardiennageoui
Étage3
📊 Fourchette de prix observée
200 000 000 FCFA290 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 19 annonces
15 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique, seloger_ci
📊 Le quartier en chiffres — Angré Soleil 3 (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 283 642 679 FCFA | 189 658 111 – 424 201 047 | estimé (n=1) |
| 2 ch. | 92 402 109 FCFA · 560 945/m² | 67 218 718 – 127 020 419 | estimé (n=4) |
| 3 ch. | 103 851 765 FCFA · 500 000/m² | 85 000 000 – 172 500 000 | observé (n=49) |
| 4 ch. | 190 582 726 FCFA · 750 000/m² | 150 000 000 – 230 000 000 | observé (n=63) |
| 5+ ch. | 270 604 939 FCFA · 777 480/m² | 222 500 000 – 400 000 000 | observé (n=61) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).