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📝 Description
Deux belles villas duplex jumelées neuves de 4 pièces. Composition : grand séjour lumineux, garage deux voitures, toilette visiteur, 2 cuisines équipées, dépendance, 3 chambres autonomes, piscine. Surface : 242 m². Toutes les pièces sont parfaitement aérées.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien991 418 FCFA/m²
Ce bien vs attendu46 %
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres3
Parkings2
Surface bâtie242 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé350 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 3 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | 271 406 402 FCFA · 842 513/m² | 260 000 000 – 297 500 000 | observé (n=24) |
| 4 ch. | 455 154 949 FCFA · 1 122 195/m² | 300 000 000 – 600 000 000 | observé (n=33) |
| 5+ ch. | 619 434 711 FCFA · 1 168 085/m² | 400 000 000 – 695 000 000 | observé (n=24) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 3
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)66 % de rues bitumées (92 % de la voirie cartographiée)
Transport : 40Marchés : 4Stations : 3Écoles : 3Santé : 3Pharmacies : 2Banques : 1
Écoles
Collège Privé Étienne 1Er Et 2Nd Cycle—
Groupe Scolaire Sogefiha Riviera 2—
Institut International Polytechnique des Elites d'Abidjan—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).