1/12📝 Description
Duplex vide de 5 pièces, modifiable à souhait, 380 m². Étage : salon privé, chambre à coucher autonome, balcon. Rez-de-chaussée : terrasse avant, salon lumineux et aéré, salle à manger, cuisine, 2 chambres à coucher partageant une salle de bain, toilette, débarras. Extérieur : cour avant, cour arrière carrelée, garage 2 voitures. Documents : CMPF (ACD).
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier700 000 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-31 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Chambres3
Salles de bain1
Parkings2
Surface bâtie380 m²
Standinghaut
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé165 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Cocody (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 230 064 069 FCFA · 434 211/m² | 153 832 692 – 344 071 700 | estimé (n=1) |
| 2 ch. | 85 330 112 FCFA · 309 091/m² | 81 250 000 – 89 250 000 | observé (n=8) |
| 3 ch. | 193 496 430 FCFA · 666 667/m² | 165 000 000 – 350 000 000 | observé (n=23) |
| 4 ch. | 176 180 372 FCFA · 462 500/m² | 150 000 000 – 185 000 000 | observé (n=37) |
| 5+ ch. | 268 400 916 FCFA · 750 000/m² | 147 500 000 – 300 000 000 | observé (n=14) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).