1/6📝 Description
Duplex 4 pièces + 2 dépendances avec jardin et garage de 2 voitures. Superficie 370 m². Situé en bordure de voie principale bitumée, à proximité du lycée moderne. Documents : titre foncier global.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier723 861 FCFA/m²
Ce bien vs quartier-7 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Parkings2
Surface bâtie370 m²
FoncierTF
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
⚠️ Photos de ce bien retrouvées sur d'autres annonces — possible recopie. La 1ʳᵉ vue est considérée comme l'originale.
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | 250 000 000 FCFA · 621 891/m² | 167 162 883 – 373 886 828 | estimé (n=1) |
| 3 ch. | 290 113 981 FCFA · 857 143/m² | 90 000 000 – 300 000 000 | observé (n=11) |
| 4 ch. | 181 170 127 FCFA · 755 000/m² | 150 000 000 – 265 000 000 | observé (n=15) |
| 5+ ch. | 332 587 755 FCFA · 1 250 000/m² | 265 000 000 – 427 500 000 | observé (n=10) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.