1/9📝 Description
Appartement neuf de 119 m² dans une résidence de standing à Marcory Zone 4, à proximité des écoles internationales et commodités. Composition : séjour lumineux, terrasse, cuisine aménagée, chambre parentale autonome avec dressing, chambre secondaire avec dressing, salle de douche/toilette, espace du personnel autonome. Entièrement climatisé. Une place de parking incluse.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier1 225 000 FCFA/m²
Ce bien vs attendu51 %
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces3
Chambres2
Salles de bain1
Parkings1
Surface bâtie119 m²
Standinghaut
Étatneuf
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
419 389 FCFA197 400 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surmdimmo-ci
📊 Le quartier en chiffres — Zone 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 110 000 000 FCFA · 2 820 000/m² | 78 281 581 – 154 570 205 | estimé (n=3) |
| 2 ch. | 149 331 938 FCFA · 1 200 000/m² | 150 000 000 – 203 250 000 | observé (n=12) |
| 3 ch. | 244 584 284 FCFA · 1 225 000/m² | 200 000 000 – 280 000 000 | observé (n=18) |
| 4 ch. | 321 619 603 FCFA · 1 000 000/m² | 228 880 827 – 451 934 616 | estimé (n=3) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Marcory › Zone 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)89 % de rues bitumées (84 % de la voirie cartographiée)
Banques : 2Transport : 2Stations : 1Santé : 1
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).