1/6📝 Description
Appartement ou duplex standing premium de 100–120 m² (3 pièces) ou 140–160 m² (4 pièces). Finitions haut de gamme, climatisation réversible. Sécurité 24/7, groupe électrogène, piscine, fitness, espaces verts. Livraison immédiate ou sous 3 mois. Visite sur rendez-vous uniquement.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier681 818 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 082 283 FCFA/m²
Ce bien vs attendu27 %
piscine +63 %securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces3
Surface bâtie120 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
Gardiennageoui
Groupe électrogèneoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé165 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 110 982 299 FCFA · 1 263 736/m² | 74 208 484 – 165 979 279 | estimé (n=1) |
| 2 ch. | 120 000 000 FCFA · 744 816/m² | 90 000 000 – 120 000 000 | observé (n=25) |
| 3 ch. | 191 522 520 FCFA · 1 156 250/m² | 147 500 000 – 215 000 000 | observé (n=5) |
| 4 ch. | 251 968 747 FCFA · 1 280 788/m² | 168 479 288 – 376 831 183 | estimé (n=1) |
| 5+ ch. | 1 201 664 934 FCFA | 803 495 097 – 1 797 146 764 | estimé (n=1) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (90 % de la voirie cartographiée)
Transport : 21Écoles : 6Santé : 6Marchés : 2Pharmacies : 2Banques : 2Stations : 1
Écoles
École Supérieure Groupe Connect Iebs—
Epp K. Oestrem—
Le Phénix—
Living Water Ministries-CI—
Maternelle Garderie MIMI JOLY—
Université Canadienne des Arts, des Sciences et du Management—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).