TeriyaiDistrict autonome d'AbidjanCocodyRivieraRiviera 4
Appartement 3 pièces standing premium — Cocody M'Badon Riviera1/6

📝 Description

Appartement ou duplex standing premium de 100–120 m² (3 pièces) ou 140–160 m² (4 pièces). Finitions haut de gamme, climatisation réversible. Sécurité 24/7, groupe électrogène, piscine, fitness, espaces verts. Livraison immédiate ou sous 3 mois. Visite sur rendez-vous uniquement.

📍 Positionnement prix

dans le marché1 375 000 FCFA/m²
Médiane du quartier681 818 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 082 283 FCFA/m²
Ce bien vs attendu27 %
piscine +63 %securite +8 %

🏠 Caractéristiques

TypeAppartement
Transactionvente
Pièces3
Surface bâtie120 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
Gardiennageoui
Groupe électrogèneoui
Foncieraucune

📊 Fourchette de prix observée

Prix observé165 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).

🔁 Diffusion & doublons

DiffusionVu sur 1 annonce

Même contact → même vendeur.

Vu surcoinafrique

📊 Le quartier en chiffresRiviera 4 (vente)

Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).

TypePrix estiméFourchetteBase
1 ch.110 982 299 FCFA · 1 263 736/m²74 208 484165 979 279estimé (n=1)
2 ch.120 000 000 FCFA · 744 816/m²90 000 000120 000 000observé (n=25)
3 ch.191 522 520 FCFA · 1 156 250/m²147 500 000215 000 000observé (n=5)
4 ch.251 968 747 FCFA · 1 280 788/m²168 479 288376 831 183estimé (n=1)
5+ ch.1 201 664 934 FCFA803 495 0971 797 146 764estimé (n=1)

🗺️ Localisation

ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.

📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone

Accès (voirie)92 % de rues bitumées (90 % de la voirie cartographiée)
Transport : 21Écoles : 6Santé : 6Marchés : 2Pharmacies : 2Banques : 2Stations : 1
Écoles
École Supérieure Groupe Connect Iebs
Epp K. Oestrem
Le Phénix
Living Water Ministries-CI
Maternelle Garderie MIMI JOLY
Université Canadienne des Arts, des Sciences et du Management
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).