1/23📝 Description
Somptueux triplex luxueux avec sous-sol, construit sur une parcelle de 2200 m² (1250 m² sur papier) en bordure d'une voie bitumée aux 2 Plateaux Vallon. Matériaux haut de gamme, décoration raffinée, bien-être inégalé. Configuration : - Sous-sol : 2 chambres autonomes, 1 bureau, 1 débarras - Rez-de-chaussée : 2 salons, 2 cuisines (africaine et européenne), 1 salle à manger, 1 chambre autonome, 2 bureaux, 1 salle d'eau visiteur, 1 guérite, 1 garage, 1 jardin, 1 terrasse, 1 piscine - Niveau 1 : 1 salon, 3 chambres autonomes avec balcon, 1 bureau - Niveau 2 : 1 terrasse Bien en parfait état, très accessible. Documents : Certificat de mutation de propriété foncière (CMPF). Possibilité d'achat avec meubles importés.
📍 Positionnement prix
🏠 Caractéristiques
📊 Fourchette de prix observée
🔁 Diffusion & doublons
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 283 642 679 FCFA | 189 658 111 – 424 201 047 | estimé (n=1) |
| 2 ch. | 87 742 460 FCFA · 500 000/m² | 90 000 000 – 145 000 000 | observé (n=5) |
| 3 ch. | 104 005 801 FCFA · 500 000/m² | 90 000 000 – 250 000 000 | observé (n=47) |
| 4 ch. | 190 565 810 FCFA · 755 000/m² | 150 000 000 – 230 000 000 | observé (n=65) |
| 5+ ch. | 270 569 833 FCFA · 772 073/m² | 222 500 000 – 390 000 000 | observé (n=65) |