1/6📝 Description
Duplex 5 pièces livré clé en main. 4 chambres autonomes, 1 salon + salle à manger, 1 WC visiteurs, garage pour un véhicule, cour avant et arrière. Superficie : 220 m². Document : ACD global.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier666 667 FCFA/m²
Ce bien~32 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Chambres4
Parkings1
Surface bâtie220 m²
Étatneuf
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé90 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré Djorobité (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 300 M FCFA · ≈ 857 mille FCFA/m² | ≈ 100 M FCFA – ≈ 300 M FCFA | observé (n=15) |
| 2 ch. | ≈ 252 M FCFA · ≈ 500 mille FCFA/m² | ≈ 90 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=14) |
| 3 ch. | ≈ 104 M FCFA · ≈ 500 mille FCFA/m² | ≈ 80 M FCFA – ≈ 164 M FCFA | observé (n=46) |
| 4 ch. | ≈ 191 M FCFA · ≈ 760 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 230 M FCFA | observé (n=57) |
| 5+ ch. | ≈ 272 M FCFA · ≈ 742 mille FCFA/m² | ≈ 220 M FCFA – ≈ 380 M FCFA | observé (n=53) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).