1/6📝 Description
Deux villas triplex haut standing en finition, livraison mai 2024. Chaque villa : 350 m² (200 m² habitables) du RDC au R+2. RDC : piscine 18 m², petit jardin et terrasse 40 m², salon et SAM 40 m², cuisine 14 m², chambre de service 12 m², WC visiteur, garage 25 m² (2 voitures). R+1 : salon 30 m², balcon 10 m², chambre principale 40 m² (douche et placard), deux chambres 18 m² et 16 m² (DWC). R+2 : WC, espace cuisine, terrasse 120 m² (50 m² couverts). Document ACD. Facilités de paiement : apport initial 30-40%, reste échelonné jusqu'à livraison.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien991 418 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-19 %
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres3
Salles de bain2
Parkings2
Surface bâtie350 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
72 777 FCFA280 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surbatirici
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | 240 510 633 FCFA · 650 000/m² | 89 500 000 – 290 000 000 | observé (n=5) |
| 4 ch. | 480 000 000 FCFA · 1 123 597/m² | 450 000 000 – 625 000 000 | observé (n=9) |
| 5+ ch. | 750 000 000 FCFA · 1 376 147/m² | 455 000 000 – 1 087 500 000 | observé (n=44) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (90 % de la voirie cartographiée)
Transport : 21Écoles : 6Santé : 6Marchés : 2Pharmacies : 2Banques : 2Stations : 1
Écoles
École Supérieure Groupe Connect Iebs—
Epp K. Oestrem—
Le Phénix—
Living Water Ministries-CI—
Maternelle Garderie MIMI JOLY—
Université Canadienne des Arts, des Sciences et du Management—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).