📝 Description
Immeuble R+2 proposant des bureaux de 250 m² à usage professionnel, idéalement situé à la Riviera 3 sur l'avenue Arsène Usher Assouan, proche des axes principaux. État de livraison : carrelage, faux plafond, tableau électrique, sanitaires finis, kitchenette. Prestations : sécurité 24h/24 7j/7, 1 parking, groupe électrogène, fibre optique. Aménagements à la charge du locataire : cloisonnement, climatisation, mobilier. Disponibilité immédiate.
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionlocation
Pièces4
Parkings1
Surface bâtie250 m²
Standingmoyen
Étatneuf
Gardiennageoui
Groupe électrogèneoui
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé2 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surmdimmo-ci
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 3 (location)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Loyer estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 340 898 FCFA/mois | 242 601 – 479 025 | estimé (n=3) |
| 2 ch. | 618 447 FCFA/mois | 500 000 – 800 000 | observé (n=34) |
| 3 ch. | 901 302 FCFA/mois | 725 000 – 1 050 000 | observé (n=25) |
| 4 ch. | 1 500 000 FCFA/mois | 975 000 – 2 500 000 | observé (n=10) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 3
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)66 % de rues bitumées (92 % de la voirie cartographiée)
Transport : 40Marchés : 4Stations : 3Écoles : 3Santé : 3Pharmacies : 2Banques : 1
Écoles
Collège Privé Étienne 1Er Et 2Nd Cycle—
Groupe Scolaire Sogefiha Riviera 2—
Institut International Polytechnique des Elites d'Abidjan—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).