1/5📝 Description
Villa duplex de 6 pièces bâtie sur environ 300 m² avec climatisation. 4 chambres autonomes au 1er étage, 2 salons, 1 cuisine européenne équipée et dépendances à l'arrière-cour. Possibilité de paiement en 2 fois.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier591 667 FCFA/m²
Ce bien~25 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres4
Surface bâtie300 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé200 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Abatta (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 330 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 155 M FCFA – ≈ 575 M FCFA | observé (n=6) |
| 3 ch. | ≈ 116 M FCFA · ≈ 433 mille FCFA/m² | ≈ 83 M FCFA – ≈ 365 M FCFA | observé (n=5) |
| 4 ch. | ≈ 299 M FCFA · ≈ 700 mille FCFA/m² | ≈ 200 M FCFA – ≈ 450 M FCFA | observé (n=11) |
| 5+ ch. | ≈ 296 M FCFA · ≈ 583 mille FCFA/m² | ≈ 184 M FCFA – ≈ 320 M FCFA | observé (n=16) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Abatta
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)100 % de rues bitumées (21 % de la voirie cartographiée)
Transport : 17Écoles : 4Pharmacies : 1
Écoles
Morning Glory International School—
Pôle Scientifique et Technologique UFHB—
Salle de cours INCURBATION—
Université de Cocody - Pôle Scientifique—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).