1/20📝 Description
Belle villa duplex de 4 pièces bâtie sur 250 m², offrant confort et espace dans un cadre agréable. Composition : • 1 séjour spacieux et lumineux avec baies vitrées • 1 cuisine moderne • 1 buanderie • 1 salle à manger • 1 toilette visiteurs • 3 chambres autonomes dont une principale très spacieuse avec dressing et balcon • 1 jardin • 1 dépendance • 1 garage (1 à 2 véhicules) Document : ACD. Visite sur rendez-vous.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier666 667 FCFA/m²
Ce bien~47 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Chambres3
Surface bâtie300 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
95 000 000 FCFA130 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max). 8 relevés aberrants (écart d'un facteur 5 ou plus avec le prix de ce bien) sont écartés de ce graphique : ce sont des erreurs de lecture de l'annonce d'origine, pas des variations de prix.
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 8 annonces
8 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 86 M FCFA · ≈ 300 mille FCFA/m² | ≈ 57 M FCFA – ≈ 129 M FCFA | estimé (n=1) |
| 4 ch. | ≈ 109 M FCFA · ≈ 514 mille FCFA/m² | ≈ 73 M FCFA – ≈ 164 M FCFA | estimé (n=1) |
| 5+ ch. | ≈ 183 M FCFA · ≈ 783 mille FCFA/m² | ≈ 180 M FCFA – ≈ 200 M FCFA | observé (n=6) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré Château
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)81 % de rues bitumées (62 % de la voirie cartographiée)
Transport : 91Marchés : 7Écoles : 6Santé : 6Pharmacies : 5Stations : 3Banques : 2
Écoles
Angre les Flamboyants—
College Victor LOBA—
École Adama Sanogo—
Groupe ISFCG-Abidjan—
Groupe Scolaire Notre-Dame des 2 Plateaux—
Victorloba'd—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).