1/2📝 Description
Belle villa duplex de 5 pièces sur 400 m² avec climatisation. Située à la Riviera Palmeraie dans la cité sécurisée Sipim 4. Prix négociable légèrement.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien657 330 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-37 %
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Surface bâtie400 m²
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé165 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Palmeraie (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 230 064 069 FCFA · 434 211/m² | 153 832 692 – 344 071 700 | estimé (n=1) |
| 2 ch. | 87 309 244 FCFA · 316 364/m² | 85 000 000 – 90 000 000 | observé (n=8) |
| 3 ch. | 179 760 442 FCFA · 633 333/m² | 165 000 000 – 325 000 000 | observé (n=24) |
| 4 ch. | 177 187 324 FCFA · 462 500/m² | 150 000 000 – 185 000 000 | observé (n=39) |
| 5+ ch. | 272 325 792 FCFA · 750 000/m² | 252 500 000 – 300 000 000 | observé (n=12) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).