1/3📝 Description
Résidence BAKRO II — Immeuble R+8 en gros œuvre terminé, prêt pour finition. 16 appartements 4 pièces (230-250 m² chacun), 2 magasins RDC (89 m² chacun), parking couvert 201 m² (8-10 places), ascenseur, toiture terrasse 524 m². Surface par niveau : 600 m². Hauteur totale : 34 m. Chaque appartement : salon avec balcon, salle à manger, chambre parents avec salle de bain privative et balcon, 2 chambres supplémentaires, 2 salles de bain, cuisine 16,94 m², buanderie 7,32 m², débarras, WC visiteurs. Plans d'exécution complets (architecture, électricité, plomberie) inclus. Document foncier : ACD. Travaux restants : cloisonnement, plomberie, électricité, carrelage, peinture, menuiseries, installation ascenseur, façades. Potentiel locatif estimé : 4,5 à 7,4 millions FCFA/mois (54-89 millions FCFA/an). Emplacement privilégié Marcory Zone 4 — quartier d'affaires prisé, forte demande expatriés/cadres, taux d'occupation >90%, accès rapide Plateau.
🏠 Caractéristiques
📊 Fourchette de prix observée
🔁 Diffusion & doublons
Même contact → même vendeur.
📊 Le quartier en chiffres — Marcory (location)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Loyer estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 1 024 695 FCFA/mois | 745 423 – 1 408 596 | estimé (n=4) |
| 2 ch. | 919 166 FCFA/mois | 614 602 – 1 374 656 | estimé (n=1) |
| 3 ch. | 1 485 867 FCFA/mois | 1 028 987 – 2 145 606 | estimé (n=2) |
| 4 ch. | 958 931 FCFA/mois | 641 191 – 1 434 127 | estimé (n=1) |