1/6📝 Description
Villa triplex de 6 pièces à Cocody, entre Djorobité et la cité Sir. Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, jardin, garage 2 voitures. 1er étage : chambre principale autonome. 2e étage : 3 chambres, 1 douche/WC. Superficie : 200 m². Document : titre foncier. État : maison non modifiée.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-9 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres4
Salles de bain1
Parkings2
Surface bâtie200 m²
FoncierTF
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé110 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Djorobité (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 309 094 955 FCFA | 214 053 304 – 446 335 981 | estimé (n=2) |
| 3 ch. | 131 601 715 FCFA · 312 500/m² | 91 136 337 – 190 034 097 | estimé (n=2) |
| 4 ch. | 174 704 569 FCFA · 720 000/m² | 100 000 000 – 190 000 000 | observé (n=5) |
| 5+ ch. | 287 228 132 FCFA · 687 500/m² | 208 946 604 – 394 837 717 | estimé (n=4) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Djorogobité
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)78 % de rues bitumées (17 % de la voirie cartographiée)
Transport : 63Pharmacies : 5Stations : 4Marchés : 3Santé : 3Écoles : 3Banques : 1
Écoles
CSM Angre John Wesley—
École Primaire Public Rosiers 6—
Maternelle Rosiers 6—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).