📝 Description
Superbe villa haut standing achevée à 90 %, bâtie sur 600 m² à l'angle d'une rue calme. Bâtiment annexe autonome et grand jardin exploitable inclus. Composition : 3 chambres, salon privé, séjour, cuisine américaine, bureau, mezzanine, WC visiteurs. Surface habitable 320 m², surface utile 350 m². Annexe autonome : chambre, cuisine, douche, WC vigile, 2 vérandas. Jardin et cour de 250 m² (potentiel piscine/sous-sol/immeuble). Équipements : domotique, fibre optique, chauffe-eau solaire, détecteurs, vitrages blindés, VRD, niches extérieures. Titres fonciers TF, ACD, CMPF disponibles.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien657 330 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-37 %
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres3
Surface bâtie600 m²
Standinghaut
Étatneuf
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surseloger_ci
📊 Le quartier en chiffres — Féh Késsé (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 80 000 000 FCFA · 400 000/m² | 53 492 122 – 119 643 785 | estimé (n=1) |
| 3 ch. | 71 197 054 FCFA · 324 675/m² | 75 000 000 – 85 000 000 | observé (n=7) |
| 4 ch. | 144 948 254 FCFA · 600 000/m² | 95 000 000 – 327 500 000 | observé (n=6) |
| 5+ ch. | 235 579 600 FCFA · 916 667/m² | 171 374 429 – 323 839 140 | estimé (n=4) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Feh Kessé
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)85 % de rues bitumées (17 % de la voirie cartographiée)
Transport : 75Écoles : 12Santé : 4Marchés : 3Pharmacies : 3Stations : 1
Écoles
Écoles Internationales Maarif—
EPP Oribat—
EPP Oribat—
Groupe scolaire fraîche rosée des cracks—
Groupe scolaire fraîche rosée des cracks—
Groupe scolaire international les Adorables—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).