1/3📝 Description
Villa basse de 6 pièces : 5 chambres autonomes dont 2 indépendantes, salon, grande cuisine, piscine, terrasse couverte face à la piscine, garage 2 voitures. Dalle pouvant servir de plus pour construction. Superficie : 370 m². Située à Cocody Riviera 4, cité CIAD.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien991 418 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-45 %
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres5
Parkings2
Surface bâtie370 m²
Piscineoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
72 777 FCFA200 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surbatirici
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | 265 181 566 FCFA · 800 000/m² | 192 908 637 – 364 531 438 | estimé (n=4) |
| 4 ch. | 486 067 118 FCFA · 1 123 597/m² | 450 000 000 – 625 000 000 | observé (n=9) |
| 5+ ch. | 750 000 000 FCFA · 1 376 147/m² | 465 000 000 – 862 500 000 | observé (n=42) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (90 % de la voirie cartographiée)
Transport : 21Écoles : 6Santé : 6Marchés : 2Pharmacies : 2Banques : 2Stations : 1
Écoles
École Supérieure Groupe Connect Iebs—
Epp K. Oestrem—
Le Phénix—
Living Water Ministries-CI—
Maternelle Garderie MIMI JOLY—
Université Canadienne des Arts, des Sciences et du Management—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).