1/2📝 Description
Magnifique duplex 5 pièces, modifiable à souhait. Étage : salon privatif, grande chambre parentale autonome, chambre enfant autonome, balcon. Rez-de-chaussée : grand salon, chambre d'ami autonome, toilette visiteur, salle à manger, cuisine avec placard. Extérieur : appatam, espace gazonné, garage 2 voitures. Superficie : 334 m². Documents : CPF.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier680 000 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-19 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Chambres3
Salles de bain1
Parkings2
Surface bâtie334 m²
Standinghaut
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé165 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré 9ème tranche (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | 165 000 000 FCFA · 494 012/m² | 117 422 372 – 231 855 307 | estimé (n=3) |
| 4 ch. | 170 997 595 FCFA · 416 667/m² | 118 418 627 – 246 922 112 | estimé (n=2) |
| 5+ ch. | 289 637 985 FCFA · 546 053/m² | 200 579 034 – 418 239 936 | estimé (n=2) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré 9e tranche
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)88 % de rues bitumées (33 % de la voirie cartographiée)
Transport : 55Banques : 10Marchés : 8Pharmacies : 5Santé : 5Écoles : 3Stations : 1
Écoles
Collège International Les Vallées d'Angré—
Epp Djibi 3—
Jenifa shool garderie enfant—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).