1/10📝 Description
Villa duplex haut standing à Riviera 4 M'Badon, zone ambassade de Chine, dans une cité paisible et sécurisée. Composée de : - 4 chambres autonomes - 1 séjour - 1 salon privé - 1 buanderie - 1 cuisine européenne équipée - 1 cuisine africaine - 1 garage 2 voitures - 1 cour arrière - 1 chauffe-eau Aménagements de la cité : - Piscine commune - Aire de jeu - Salle de sport - Terrain de basketball
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier642 857 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 020 438 FCFA/m²
Ce bien vs attendu22 %
piscine +63 %securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres4
Parkings2
Surface bâtie360 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
Gardiennageoui
Groupe électrogèneoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
72 777 FCFA450 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surbatirici, coinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | 307 871 103 FCFA · 900 000/m² | 205 858 484 – 460 435 801 | estimé (n=1) |
| 4 ch. | 480 000 000 FCFA · 1 066 667/m² | 480 000 000 – 500 000 000 | observé (n=15) |
| 5+ ch. | 770 065 310 FCFA · 1 090 909/m² | 750 000 000 – 1 200 000 000 | observé (n=18) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › M'Badon
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)58 % de rues bitumées (87 % de la voirie cartographiée)
Transport : 77Marchés : 7Écoles : 6Santé : 5Banques : 5Pharmacies : 4Stations : 2
Écoles
École Les chérubins—
Ecole supérieure yamousso macau—
Epp Akouedo Village—
Groupe Ecoles d'Ingénieurs Agitel-Formation—
Groupe Soclaire Akouedo Camp Militaire—
Institut Supérieur Sainte-Sophia—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).