1/2📝 Description
2 duplex de 6 pièces, 200 m² chacun. Standing haut de gamme. Zone résidentielle calme et sécurisée, proche écoles et axes routiers. Idéal pour famille ou investissement patrimonial. Visite sur rendez-vous.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier680 000 FCFA/m²
Attendu pour ce bien661 537 FCFA/m²
Ce bien vs attendu127 %
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Surface bâtie200 m²
Standinghaut
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé300 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | 251 152 802 FCFA · 650 000/m² | 182 703 291 – 345 246 819 | estimé (n=4) |
| 4 ch. | 494 586 586 FCFA · 1 187 500/m² | 450 000 000 – 750 000 000 | observé (n=11) |
| 5+ ch. | 750 000 000 FCFA · 1 438 073/m² | 475 000 000 – 1 400 000 000 | observé (n=37) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (90 % de la voirie cartographiée)
Transport : 21Écoles : 6Santé : 6Marchés : 2Pharmacies : 2Banques : 2Stations : 1
Écoles
École Supérieure Groupe Connect Iebs—
Epp K. Oestrem—
Le Phénix—
Living Water Ministries-CI—
Maternelle Garderie MIMI JOLY—
Université Canadienne des Arts, des Sciences et du Management—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).