📝 Description
Magnifique duplex de 10 pièces sur 500 m² (250 m² bâtis). 8 chambres autonomes (6 à l'étage, 2 au rez-de-chaussée), 2 grands salons, 2 cuisines (européenne et africaine), 3 toilettes visiteurs, garage ouvert pour 3 véhicules, jardin de 180 m², 2 magasins, grande cour avant, cour arrière, dalle aménagée, abri de réception.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier670 241 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-60 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces10
Chambres8
Salles de bain3
Parkings3
Surface bâtie500 m²
Standinghaut
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé120 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 283 642 679 FCFA | 189 658 111 – 424 201 047 | estimé (n=1) |
| 2 ch. | 90 849 021 FCFA · 560 945/m² | 66 088 911 – 124 885 470 | estimé (n=4) |
| 3 ch. | 103 641 709 FCFA · 500 000/m² | 85 000 000 – 173 750 000 | observé (n=52) |
| 4 ch. | 190 565 810 FCFA · 750 000/m² | 150 000 000 – 240 000 000 | observé (n=65) |
| 5+ ch. | 271 519 857 FCFA · 766 667/m² | 220 000 000 – 400 000 000 | observé (n=59) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).