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📝 Description
Villa duplex de 5 pièces plus 2 dépendances situé en bordure de la grande voie non loin du lycée moderne d'Angré.
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (il faut un quartier précis et assez de comparables).
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
FoncierTF
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé240 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 101 818 102 FCFA · 285 000/m² | 72 458 927 – 143 073 135 | estimé (n=3) |
| 2 ch. | 91 622 274 FCFA · 560 945/m² | 66 651 421 – 125 948 421 | estimé (n=4) |
| 3 ch. | 100 000 000 FCFA · 500 000/m² | 85 000 000 – 230 000 000 | observé (n=53) |
| 4 ch. | 189 096 345 FCFA · 725 000/m² | 150 000 000 – 230 000 000 | observé (n=65) |
| 5+ ch. | 269 363 882 FCFA · 777 629/m² | 221 250 000 – 415 000 000 | observé (n=60) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).