1/8📝 Description
Villa neuve dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Prestations modernes et excellent niveau de confort. Composition : - 4 chambres autonomes - Salon/salle à manger - Cuisine européenne - Cuisine africaine - Boyerie Extérieurs et commodités : - Piscine - Guérite autonome - Parking intérieur - Caméras de surveillance - Clôture électrique Idéale pour habitation familiale.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 072 532 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-3 %
piscine +63 %securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres5
Parkings3
Surface bâtie450 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
Gardiennageoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
2 500 000 FCFA470 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 4 annonces
4 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | 316 636 445 FCFA · 900 000/m² | 211 719 444 – 473 544 785 | estimé (n=1) |
| 4 ch. | 483 746 845 FCFA · 1 066 667/m² | 480 000 000 – 500 000 000 | observé (n=17) |
| 5+ ch. | 791 070 932 FCFA · 1 090 909/m² | 750 000 000 – 1 200 000 000 | observé (n=19) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › M'Badon
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)58 % de rues bitumées (87 % de la voirie cartographiée)
Transport : 77Marchés : 7Écoles : 6Santé : 5Banques : 5Pharmacies : 4Stations : 2
Écoles
École Les chérubins—
Ecole supérieure yamousso macau—
Epp Akouedo Village—
Groupe Ecoles d'Ingénieurs Agitel-Formation—
Groupe Soclaire Akouedo Camp Militaire—
Institut Supérieur Sainte-Sophia—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).