1/9📝 Description
Splendide villa haut standing de 1250 m² comprenant 2 grands séjours, une suite royale, 5 chambres autonomes, un bureau et une cuisine équipée. Extérieur : piscine, grand jardin, 2 dépendances et garage (2 places). Espaces généreux, calme et zone résidentielle prisée.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien991 418 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-23 %
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces10
Chambres7
Salles de bain7
Parkings2
Surface bâtie1250 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé950 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique, dmoimmobilier
📊 Le quartier en chiffres — Riviera palmeraie (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | 86 635 015 FCFA · 309 091/m² | 81 250 000 – 86 500 000 | observé (n=8) |
| 3 ch. | 172 094 982 FCFA · 666 667/m² | 157 500 000 – 300 000 000 | observé (n=25) |
| 4 ch. | 176 491 605 FCFA · 462 500/m² | 150 000 000 – 190 000 000 | observé (n=47) |
| 5+ ch. | 267 952 071 FCFA · 725 000/m² | 150 000 000 – 300 000 000 | observé (n=15) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).